ETF, 해외주식투자7 리츠 ETF로 소액 부동산 투자하기 전 꼭 알아야 할 것(금리 위험, 섹터 분석, 계좌 전략) 솔직히 저는 리츠(REITs)를 꽤 오래 오해하고 있었습니다. 해외주식은 몇 년째 들여다보면서도 리츠는 그냥 '배당 많이 주는 종목' 정도로만 분류해 두고 넘어갔거든요. 그러다 미국 리츠 ETF 차트를 직접 열어봤는데, 2022년 구간에서 제 예상과 전혀 다른 그림이 나왔습니다. 건물을 담보로 월세를 받는 구조니까 주가도 차분하게 움직일 거라 생각했는데, 실제로는 그해 주요 리츠 지수가 30% 안팎까지 하락했더라고요. 그때부터 리츠를 제대로 뜯어보기 시작했습니다.금리 위험: 리츠가 '안전한 월세'가 아닌 이유리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)란 투자자들로부터 자금을 모아 오피스, 물류센터, 쇼핑몰 같은 부동산을 매입하고, 임대료 수익을 배당으로 돌려주는 부동산투자회사.. 2026. 10. 17. QLD 10년 적립하면 정말 2배일까? 나스닥 2배 ETF의 수익과 함정 같은 돈을 넣었는데 10년 뒤 결과가 두 배 가까이 차이 난다면레버리지 ETF가 정답처럼 보이지 않을까요?2016년부터 2025년까지 매달 50만 원씩 넣었을 때QQQ는 약 1억 7,400만 원,QLD는 약 3억 1,800만 원이 됐다는 계산이 있어요.저도 처음엔 "그럼 그냥 QLD 사면 되는 거 아닌가?" 싶었어요.그런데 그 10년을 하나씩 뜯어보고 나서생각이 완전히 바뀌었습니다.📌 이 글의 핵심 3줄 요약① QLD는 나스닥100의 '하루' 수익률 2배를 따라가요.② 출렁이는 장에선 변동성 끌림 때문에 2배보다 훨씬 덜 벌어요.③ 10년 결과는 폭락장에서도 계속 산 사람만 받을 수 있는 숫자예요. 1. 레버리지 ETF의 실제 성적표QLD는 미국 프로셰어즈가 2006년 내놓은 레버리지 ETF예요.나스닥.. 2026. 10. 15. 자녀 계좌 ETF, S&P500 vs 나스닥100 뭘 살까? 월 19만 원 20년 계산 매달 19만 원씩 20년을 모으면원금 4,560만 원이 약 1억 5천만 원 안팎으로 불어날 수 있어요.(연 11% 수익을 가정한 계산입니다.)처음 이 숫자를 봤을 땐 솔직히 "설마?" 싶었어요.그런데 직접 계산기를 두드려 보니허황된 숫자가 아니라 복리와 시간의 힘이었습니다.아이 계좌에 무엇을 담을지 고민 중이라면종목을 고르기 전에 '왜 지수인가'부터 짚어보는 게 순서예요.📌 이 글의 핵심 3줄 요약① 20년 뒤를 모르니 개별 종목보다 지수 ETF가 현실적이에요.② S&P500은 '미국', 나스닥100은 '미국의 기술'을 사는 거예요.③ 무엇보다 중요한 건 일찍, 꾸준히, 팔지 않고입니다.1. 아이 계좌엔 왜 개별 종목 대신 지수 ETF일까저는 해외주식을 처음 할 때 이름 들어본 종목부터 샀어요.그런데 .. 2026. 10. 14. 월배당·테마 ETF 고르는 법, 분배율보다 토탈 리턴을 봐야 하는 이유 매달 통장에 분배금이 들어온다는 말에저도 처음엔 분배율 순위부터 찾아봤습니다.그런데 공부해 보니높은 분배율이 오히려 원금을 갉아먹는 구조일 수 있더라고요.테마 ETF도 비슷했어요. 이름만 보고 담았다가 속을 열어보고 당황했거든요.ETF를 고를 때 이름과 숫자 말고 진짜 봐야 할 것들을 정리했습니다.📌 이 글의 핵심 3줄 요약① 테마 ETF는 이름보다 기초지수와 구성 종목을 먼저 보세요.② 커버드콜은 미래 상승분 일부를 지금 현금으로 당겨 받는 구조예요.③ 분배율이 아니라 토탈 리턴(분배금+가격 변화)으로 비교해야 해요.1. 테마 ETF, 이름보다 속을 먼저 봐야 한다해외주식을 하면서 저는 개별 종목보다 ETF가 마음 편하다는 걸 느꼈어요.그래서 ETF 비중을 늘렸는데, 테마형 앞에선 또 다른 함정이 있.. 2026. 10. 14. 국내 ETF vs 미국 ETF, 같은 S&P500인데 세금과 비용이 다른 이유 저는 처음 해외주식을 시작할 때미국 ETF를 직접 사는 게 당연히 낫다고 생각했습니다.환전 우대율이 좋은 증권사를 일부러 골랐을 정도로요.그런데 최근 ISA를 알아보다가국내 상장 ETF와 미국 상장 ETF의 비용·세금 구조를 처음 나란히 놓고 봤어요.같은 S&P500인데, 어디서 사느냐에 따라 남는 돈이 달라질 수 있었습니다.📌 이 글의 핵심 3줄 요약① 따라가는 지수는 같아도 보수·세금·계좌가 다릅니다.② 절세 계좌(ISA·연금저축)에 담을 수 있는 건 국내 상장 ETF뿐이에요.③ 금융소득이 많다면 미국 ETF의 분리과세가 유리할 수 있습니다.1. 같은 S&P500인데, 왜 선택지가 둘일까국내 상장 S&P500 ETF든 미국의 VOO든따라가는 기초지수는 똑같습니다.기초지수는 ETF의 '레시피' 같은 .. 2026. 10. 13. ETF 투자 기초, 여러 개 사도 분산이 안 되는 이유와 리밸런싱 솔직히 저는 ETF가 뭔지도 모른 채 해외주식을 시작했습니다.처음엔 이름 들어본 미국 기업 몇 개를 골라 샀는데,뉴스 한 줄에 하루에도 몇 퍼센트씩 출렁이더라고요.떨어지는 날이면 출근길에도 앱을 몇 번씩 열어봤어요.팔까 말까 고민하다 정작 길게 들고 가지 못했죠.그러다 지수를 통째로 사는 ETF를 알게 됐습니다.국내 ETF 시장은 2026년 5월 순자산 500조 원을 넘었어요.그만큼 이름만 아는 것과 제대로 이해하는 것의 차이도 커졌습니다.📌 이 글의 핵심 3줄 요약① ETF는 지수를 따라가는 '주식 묶음'이라 한 주만 사도 분산투자가 됩니다.② ETF를 여러 개 산다고 분산이 아니에요. 겹치는 종목부터 확인하세요.③ 1년에 1~2번 리밸런싱이면 충분합니다.1. ETF란? 한 주로 수백 개 기업에 투자.. 2026. 10. 12. 이전 1 2 다음
